KFW-EFFIZIENZHAUS

KfW-Effizienzhaus für Neubau und Sanierung

Das KfW-Effizienzhaus ist ein einheitliches Fördersystem mit unterschiedlichen Ausgangspunkten: Im Neubau geht es um die richtige Planung von Anfang an, in der Sanierung um die ganzheitliche Ertüchtigung eines Bestandsgebäudes.

Beschreibung der Leistung

Wir begleiten KfW-Effizienzhaus-Projekte sowohl im Neubau als auch bei der Sanierung von Bestandsgebäuden – von der ersten Planung bis zur Nachweisdokumentation gegenüber der KfW.

Das KfW-Effizienzhaus beschreibt, wie viel Primärenergie ein Gebäude im Vergleich zu einem gesetzlichen Referenzgebäude benötigt – je niedriger die Kennzahl der Effizienzhaus-Stufe, desto anspruchsvoller der Standard. Dieses Bewertungssystem gilt grundsätzlich gleichermaßen für Neubau und Sanierung, die konkreten Anforderungen, Fördersätze und Nachweispfade unterscheiden sich jedoch deutlich. Wir begleiten beide Wege und stellen sicher, dass Planung, Bauausführung und Förderantrag zueinander passen.

Gemeinsam ist beiden Projektarten die Rolle des unabhängigen Energieeffizienz-Experten: Er begleitet die Planung fachlich, stellt den Förderantrag über die KfW-Plattform und bestätigt nach Fertigstellung die tatsächliche Durchführung (Bestätigung nach Durchführung, BnD) gegenüber der KfW. Ohne diese Einbindung ist eine KfW-Förderung nicht möglich. Wir übernehmen diese Rolle über das gesamte Projekt hinweg, von der ersten Einschätzung bis zum abschließenden Nachweis.

Trotz des gemeinsamen Fördersystems erfordern Neubau und Sanierung unterschiedliche Herangehensweisen: Im Neubau lassen sich hohe Effizienzhaus-Standards vergleichsweise einfach erreichen, wenn Gebäudehülle, Anlagentechnik und Wärmebrückendetails von Beginn an gemeinsam geplant werden. Bei der Sanierung eines Bestandsgebäudes bestimmen dagegen vorhandene Bausubstanz, technische Machbarkeit und das Zusammenspiel einzelner Maßnahmen, welcher Standard realistisch und wirtschaftlich sinnvoll ist.

Wir stellen deshalb für jedes Projekt eine passende Strategie zusammen, statt einen Standardprozess unabhängig vom Ausgangspunkt anzuwenden. Die folgenden zwei Bereiche zeigen, worauf es beim Neubau und bei der Sanierung jeweils besonders ankommt.

Teilbereiche im Überblick

KfW-Effizienzhaus Neubau

Beim Neubau lassen sich Effizienzhausziele deutlich einfacher integrieren als bei Sanierungen – vorausgesetzt, Planung und Nachweise werden frühzeitig abgestimmt. Wir prüfen Entwurf, Gebäudehülle, Wärmebrücken, Lüftung und Anlagentechnik auf das angestrebte KfW-Ziel und rechnen bereits in der Entwurfsphase, ob der geplante Standard technisch und wirtschaftlich erreichbar ist. Wärmebrückendetails werden konstruktiv geprüft, da diese bei modernen, gut gedämmten Gebäuden einen erheblichen Anteil am gesamten Transmissionswärmeverlust ausmachen können. Während der Bauphase bleiben wir Ansprechpartner für Architekten, Fachplaner und ausführende Betriebe, damit das Förderziel durchgängig im Blick bleibt statt erst am Ende überprüft zu werden.

KfW-Effizienzhaus Sanierung

Bei der Sanierung betrachten wir das Bestandsgebäude als Gesamtsystem: Wir analysieren Gebäudehülle, Heiztechnik, Lüftung, regenerative Erzeugung und bauphysikalische Randbedingungen und entwickeln daraus ein Maßnahmenpaket, das auf einen definierten Effizienzstandard ausgerichtet ist. Entscheidend ist, dass Einzelmaßnahmen technisch zueinander passen – etwa dass eine luftdichtere Gebäudehülle von einem durchdachten Lüftungskonzept begleitet wird, um Feuchteschäden zu vermeiden. Wir prüfen zudem transparent, ob ein besonders hohes Effizienzhaus-Ziel realistisch ist oder ein moderaterer Standard das bessere Kosten-Nutzen-Verhältnis bietet, und begleiten die Umsetzung bis zu den abschließenden Nachweisen gegenüber der KfW.

Typische Anwendungsfälle

Vorteile für Kunden

Fördermöglichkeiten

KfW-Programme für Neubau und Sanierung sind an konkrete technische Anforderungen geknüpft und unterscheiden sich in Fördersätzen und Nachweispfaden. Wir prüfen aktuell, welche Standards und Wege für Ihr Projekt relevant sind.

Ablauf der Zusammenarbeit

Häufig gestellte Fragen

Gilt die gleiche Effizienzhaus-Stufe für Neubau und Sanierung?

Die Systematik der Stufen ist gleich, die konkreten Anforderungen, erreichbaren Standards und Fördersätze unterscheiden sich aber zwischen Neubau und Sanierung deutlich.

Wann sollte der Energieberater eingebunden werden?

Im Neubau so früh wie möglich, idealerweise parallel zum Entwurf. Bei der Sanierung vor Beginn der Maßnahmenplanung, damit Einzelmaßnahmen technisch aufeinander abgestimmt werden können.

Ist eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus immer nötig?

Nicht immer. Wir prüfen, ob ein Effizienzhausziel sinnvoll oder ein stufenweiser Weg über Einzelmaßnahmen wirtschaftlicher ist.

Kann ein Altbau Effizienzhaus werden?

Oft ja, abhängig von Bauzustand, Konstruktion und Sanierungsumfang. Das prüfen wir projektbezogen.

Ist ein Effizienzhaus-Neubau teurer?

Nicht zwangsläufig. Höhere Investitionen in Hülle und Technik werden oft durch Förderung und niedrigere Betriebskosten ausgeglichen.

Was ist die Bestätigung nach Durchführung (BnD)?

Die BnD ist der abschließende Nachweis des Energieeffizienz-Experten gegenüber der KfW, dass das Effizienzhaus-Ziel tatsächlich erreicht wurde. Ohne sie wird die Förderung nicht final ausgezahlt beziehungsweise nicht dauerhaft gewährt.

Welche Effizienzhaus-Stufen gibt es?

Die Stufen reichen unter anderem von besonders anspruchsvollen Neubau-Standards bis zu moderateren Stufen in der Sanierung, ergänzt um Zusatzbezeichnungen wie EE (erneuerbare Energien) und NH (Nachhaltigkeit). Welche Stufe für Ihr Projekt technisch und wirtschaftlich realistisch ist, prüfen wir individuell.

Interesse an dieser Leistung?

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir melden uns mit den nächsten sinnvollen Schritten für KfW-Effizienzhaus.

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